개관 첫날부터 대기줄 형성… 설계·입지 모두 높은 관심
민간참여 공공분양 단지로 합리적인 분양가와 우수한 상품성 동시에 갖춰
금호건설이 경기 평택 고덕신도시에 분양하는 ‘고덕 아테라’ 견본주택에 수요자들의 발길이 꾸준히 이어지고 있다.
견본주택 개관 전부터 입장을 기다리는 대기줄이 길게 늘어졌다. 현장에는 자녀를 동반한 가족 단위 방문객을 비롯해 신혼부부와 중장년층까지 다양한 연령대의 수요자들이 몰렸다. 내부 설계와 단지구성, 특화 상품, 청약 조건 등을 꼼꼼히 확인하려는 이들로 상담석은 문전성시를 이뤘다.
견본주택을 방문한 최모 씨(35세)는 “부동산 가격이 다시 오르고 있어 내 집 마련에 나서고자 방문하게 됐는데 신규 분양 단지인데도 인근 지역 기축 단지 대비 저렴하게 공급돼 놀랐다”며, “근처에 공원들도 많아서 쾌적해 보이고 향후 주변으로 인프라가 갖춰지면 편리한 생활이 가능할 것으로 보인다. 최신 평면에 수납공간도 여유롭게 구성된데다, 커뮤니티 시설도 세대 수 대비 잘 갖춰져 있었다”이라고 말했다.
또 다른 방문객 이모 씨(43세)는 “84㎡A타입을 중점적으로 봤는데 4Bay 판상형 평면 구성에 4개의 방을 갖춰 개방감과 공간활용성도 좋았다”며, “74타입 역시 30평대로 구성되었으며 알파룸도 별도로 마련돼 84타입에 준하는 공간감이 느껴졌다. 모든 타입의 분양가가 최근 수도권에서 보기 어려운 합리적인 수준으로 책정돼 청약을 하지 않을 이유가 없다”라고 말했다.
고덕 아테라는 경기도 평택시 고덕동 일원 평택고덕국제화계획지구 일원에 지하 1층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 74㎡·84㎡ 총 630세대로 조성된다. 타입별로는 △74㎡A 180가구 △74㎡B 134가구 △84㎡A 156가구 △84㎡B 157가구 △84㎡C 3가구로 수요자 선호도 높은 중소형 평형대로 구성된다.
특히 고덕 아테라는 민간참여 공공분양 방식으로 공급되며, 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 확보했다. 민간참여 공공분양은 공공의 가격 안정성과 민간 건설사의 설계·상품성을 동시에 갖춘 것이 특징이다.
단지는 전 세대를 남향 위주로 배치해 일조권과 조망권을 극대화했으며, 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지는 전용 74㎡ 2개 타입과 전용 84㎡ 3개 타입의 다양한 평면 구성으로 수요자의 선택 폭을 넓혔는데, 모든 타입에 현관 창고, 안방 드레스룸, 파우더룸 등 넉넉한 수납공간이 적용됐다. 대부분 4BAY 판상형 설계로 채광과 통풍을 극대화했으며, 특히 전용 84㎡C 타입은 휴게공간, 가족공간 등 차별화된 공간 구성을 갖췄다.
커뮤니티 시설도 알차게 들어선다. 다함께돌봄센터, 작은도서관, 골프연습장, 스크린골프, GX룸, 게스트하우스 캠핑셰어센터, 힐링센터 등이 마련될 예정이다.
입지 환경을 살펴보면, 단지는 고덕중앙1로(예정)를 통해 지역 내 이동이 편리하며 평택고덕IC와 어연IC를 이용해 광역 교통망 접근성도 우수하다. 지하철 1호선 서정리역 이용이 가능하고, 고덕국제신도시를 순환하는 BRT 정류장도 도보권에 조성될 예정으로 교통 편의성은 더욱 개선될 전망이다
교육환경도 체계적으로 조성된다. 단지 도보권에 유치원과 초·중학교가 신설될 계획이며, 고덕14초등학교(2029년 3월), 고덕6중학교(2029년 3월)가 개교를 앞두고 있다. 또한 인근에 평택시와 학교 설립 합의각서를 체결한 국제학교 애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)이 2030년 개교를 목표로 캠퍼스 조성을 추진 중이다.
쾌적한 주거환경도 눈에 띈다. 단지와 직접 연결되는 녹지를 비롯해 댕당산, 댕당공원, 아홉거리 근린공원 등이 인접해 있으며, 함박산 중앙공원도 이용할 수 있다. 주변에는 역사공원과 문화공원 조성이 예정된 ‘공세권’ 입지다.
다양한 생활 인프라도 확충될 예정이다. 단지 남측으로 문화·업무·의료·상업시설이 포함된 복합개발이 계획돼 있으며, 평택시청 신청사는 2028년 개관을 앞두고 있다. 평택아트센터를 비롯해 평택도서관(예정), 평택박물관(계획) 등 문화시설도 조성될 예정이다. 또한 홈플러스 송탄점, 코스트코 평택점, 이마트 평택점 등 대형 유통시설과 롯데시네마 송탄점, CGV 평택고덕점도 이용이 용이하다. 더욱 자세한 특장점 및 프리미엄은 프리미엄 페이지에서 소개하고 있다.
청약 일정은 4월 27일(월) 특별공급을 시작으로 28일(화) 1순위, 29일(수) 2순위 청약접수가 진행되며, 당첨자 발표는 5월 7일(목)이다. 정당계약은 6월 28(일)부터 7월 1일(수)까지 4일간 진행된다.
청약 자격은 전국에서 청약이 가능하고, 무주택자 및 일정 소득·자산 요건을 충족해야 한다. 일반공급 1순위는 신청자 본인의 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 월납입금 12회 이상 납부한 자여야 한다. 계약금은 10%이며, 재당첨 제한은 10년, 실거주의무와 전매제한은 각각 3년이 적용된다.
한편 고덕 아테라의 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 산 일원에 위치하며, 입주는 2028년 10월 예정이다.
보도자료 원문 보기: 디지털타임스