보도자료

신축 선호 뚜렷해진 주택시장... '고덕 아테라' 분양 관심 집중

2026-05-28T13:50:30+09:00

- 커뮤니티·조경 등 상품성 격차 부각… 신축 중심 수요 재편 흐름 뚜렷
- 금호건설 ‘고덕 아테라’, 차별화 설계로 주거 가치 제시

주택시장에서 신축 아파트와 구축 아파트 간 격차가 확대되며 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다. 우수한 커뮤니티 시설과 조경, 최신 설계를 갖춘 신축 단지를 중심으로 수요가 집중되면서 가격 상승세도 이어지는 반면, 구축 단지는 상대적으로 약세를 보이는 모습이다.

시장 조사에 따르면 신축 아파트의 가격 경쟁력은 수치로도 확인된다. 부동산R114 기준 올해 3월 경기도 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,921만 원으로 집계됐다. 이 가운데 준공 1~5년 이내 신축 아파트는 3.3㎡당 2,133만 원으로, 준공 10년 초과 아파트(1,785만 원)보다 약 20% 높은 수준을 기록했다.

가격 상승률에서도 신축이 앞선다. 지난 2년간(2024년 3월~2026년 3월) 경기도 내 준공 1~5년 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1,934만 원에서 2,133만 원으로 10.29% 상승했다. 같은 기간 6~10년 아파트는 9.6%, 10년 초과 아파트는 7.72% 상승에 그쳤다.

업계에서는 이 같은 현상이 상품성과 주거 만족도 차이에서 비롯된 것으로 보고 있다. 신축 아파트는 높은 녹지비율과 피트니스센터, 커뮤니티 라운지 등 다양한 부대시설을 갖추고 있으며, 최신 설계를 통해 공간 활용도와 에너지 효율성까지 강화한 것이 특징이다.

반면 구축 아파트는 노후화에 따른 유지·보수 비용 부담이 커지고, 커뮤니티 시설이나 설계 효율성 측면에서도 상대적으로 경쟁력이 떨어진다는 평가다. 이에 따라 동일 지역 내에서도 신축과 구축 간 가격 및 수요 격차가 확대되는 흐름이 이어지고 있다.

한 부동산 업계 관계자는 “최근 수요자들은 단순히 입지만 보는 것이 아니라 상품성과 생활 편의성, 쾌적성까지 종합적으로 고려하고 있다”며 “당분간 신축 아파트를 중심으로 한 선별적 수요 집중 현상이 지속될 가능성이 크다”고 말했다.

이러한 가운데 신규 분양 단지에도 관심이 쏠리고 있다. 금호건설은 경기도 평택 고덕동 일원에서 ‘고덕 아테라’를 4월 분양할 예정이다. 민간참여 공공분양 방식으로 공급되며 분양가상한제가 적용돼 가격 부담을 낮춘 것이 특징이다. 여기에 브랜드 설계 노하우를 반영해 주거 완성도를 높였다는 평가다.

단지는 평택고덕국제화계획지구 A-63BL에 지하 1층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 630가구 규모로 조성된다. 전 세대가 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다.

입지 여건도 우수하다. 기존 도로와 연결 예정인 고덕중앙1로를 통해 지역 내 이동이 수월할 전망이며, 평택고덕IC와 어연IC를 통한 광역 교통망 이용도 가능하다. 지하철 1호선 서정리역 이용이 가능하고, 고덕국제신도시를 순환하는 BRT 정류장 조성도 예정돼 대중교통 접근성 개선이 기대된다.

교육 환경도 강화된다. 단지 도보권에는 유치원과 초·중학교가 신설될 예정이며, 고덕14초등학교와 고덕6중학교가 각각 2029년 3월 개교를 앞두고 있다. 또한 국제학교 애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)도 2030년 개교를 목표로 추진되고 있다.

쾌적성 역시 강점으로 꼽힌다. 단지와 연결되는 녹지공간을 비롯해 댕당산, 댕당공원, 아홉거리 근린공원, 함박산 중앙공원 등을 이용할 수 있으며, 역사공원과 문화공원 조성도 예정돼 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 단지 남측에는 문화·업무·의료·상업시설이 결합된 복합개발이 계획돼 있으며, 평택시청 신청사는 2028년 개관 예정이다. 이와 함께 홈플러스 송탄점, 코스트코 평택점, 이마트 평택점 등 대형 유통시설과 롯데시네마, CGV 등 문화시설도 이용 가능하다.

직주근접 여건도 돋보인다. 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 KG모빌리티, 송탄일반산업단지, 어연한산일반산업단지 등 주요 산업단지가 인접해 있으며, 고덕R&D테크노밸리 조성도 예정돼 배후 주거 수요 확대가 기대된다.

업계에서는 ‘고덕 아테라’가 가격 경쟁력과 설계, 녹지, 생활 인프라 등 신축 아파트의 핵심 요소를 두루 갖춘 만큼 최근 심화되는 신축 선호 흐름 속에서 높은 관심을 받을 것으로 전망하고 있다.

한편 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 일원에 마련될 예정이다.

출처: 이코노미스트(https://economist.co.kr/article/view/ecn202604170048)

금호건설, ‘고덕 아테라’ 견본주택 ‘인산인해’… 수요자 발길 이어져

2026-05-28T13:47:31+09:00

개관 첫날부터 대기줄 형성… 설계·입지 모두 높은 관심
민간참여 공공분양 단지로 합리적인 분양가와 우수한 상품성 동시에 갖춰

금호건설이 경기 평택 고덕신도시에 분양하는 ‘고덕 아테라’ 견본주택에 수요자들의 발길이 꾸준히 이어지고 있다.

견본주택 개관 전부터 입장을 기다리는 대기줄이 길게 늘어졌다. 현장에는 자녀를 동반한 가족 단위 방문객을 비롯해 신혼부부와 중장년층까지 다양한 연령대의 수요자들이 몰렸다. 내부 설계와 단지구성, 특화 상품, 청약 조건 등을 꼼꼼히 확인하려는 이들로 상담석은 문전성시를 이뤘다.

견본주택을 방문한 최모 씨(35세)는 “부동산 가격이 다시 오르고 있어 내 집 마련에 나서고자 방문하게 됐는데 신규 분양 단지인데도 인근 지역 기축 단지 대비 저렴하게 공급돼 놀랐다”며, “근처에 공원들도 많아서 쾌적해 보이고 향후 주변으로 인프라가 갖춰지면 편리한 생활이 가능할 것으로 보인다. 최신 평면에 수납공간도 여유롭게 구성된데다, 커뮤니티 시설도 세대 수 대비 잘 갖춰져 있었다”이라고 말했다.

또 다른 방문객 이모 씨(43세)는 “84㎡A타입을 중점적으로 봤는데 4Bay 판상형 평면 구성에 4개의 방을 갖춰 개방감과 공간활용성도 좋았다”며, “74타입 역시 30평대로 구성되었으며 알파룸도 별도로 마련돼 84타입에 준하는 공간감이 느껴졌다. 모든 타입의 분양가가 최근 수도권에서 보기 어려운 합리적인 수준으로 책정돼 청약을 하지 않을 이유가 없다”라고 말했다.

고덕 아테라는 경기도 평택시 고덕동 일원 평택고덕국제화계획지구 일원에 지하 1층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 74㎡·84㎡ 총 630세대로 조성된다. 타입별로는 △74㎡A 180가구 △74㎡B 134가구 △84㎡A 156가구 △84㎡B 157가구 △84㎡C 3가구로 수요자 선호도 높은 중소형 평형대로 구성된다.

특히 고덕 아테라는 민간참여 공공분양 방식으로 공급되며, 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 확보했다. 민간참여 공공분양은 공공의 가격 안정성과 민간 건설사의 설계·상품성을 동시에 갖춘 것이 특징이다.

단지는 전 세대를 남향 위주로 배치해 일조권과 조망권을 극대화했으며, 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지는 전용 74㎡ 2개 타입과 전용 84㎡ 3개 타입의 다양한 평면 구성으로 수요자의 선택 폭을 넓혔는데, 모든 타입에 현관 창고, 안방 드레스룸, 파우더룸 등 넉넉한 수납공간이 적용됐다. 대부분 4BAY 판상형 설계로 채광과 통풍을 극대화했으며, 특히 전용 84㎡C 타입은 휴게공간, 가족공간 등 차별화된 공간 구성을 갖췄다.

커뮤니티 시설도 알차게 들어선다. 다함께돌봄센터, 작은도서관, 골프연습장, 스크린골프, GX룸, 게스트하우스 캠핑셰어센터, 힐링센터 등이 마련될 예정이다.

입지 환경을 살펴보면, 단지는 고덕중앙1로(예정)를 통해 지역 내 이동이 편리하며 평택고덕IC와 어연IC를 이용해 광역 교통망 접근성도 우수하다. 지하철 1호선 서정리역 이용이 가능하고, 고덕국제신도시를 순환하는 BRT 정류장도 도보권에 조성될 예정으로 교통 편의성은 더욱 개선될 전망이다

교육환경도 체계적으로 조성된다. 단지 도보권에 유치원과 초·중학교가 신설될 계획이며, 고덕14초등학교(2029년 3월), 고덕6중학교(2029년 3월)가 개교를 앞두고 있다. 또한 인근에 평택시와 학교 설립 합의각서를 체결한 국제학교 애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)이 2030년 개교를 목표로 캠퍼스 조성을 추진 중이다.

쾌적한 주거환경도 눈에 띈다. 단지와 직접 연결되는 녹지를 비롯해 댕당산, 댕당공원, 아홉거리 근린공원 등이 인접해 있으며, 함박산 중앙공원도 이용할 수 있다. 주변에는 역사공원과 문화공원 조성이 예정된 ‘공세권’ 입지다.

다양한 생활 인프라도 확충될 예정이다. 단지 남측으로 문화·업무·의료·상업시설이 포함된 복합개발이 계획돼 있으며, 평택시청 신청사는 2028년 개관을 앞두고 있다. 평택아트센터를 비롯해 평택도서관(예정), 평택박물관(계획) 등 문화시설도 조성될 예정이다. 또한 홈플러스 송탄점, 코스트코 평택점, 이마트 평택점 등 대형 유통시설과 롯데시네마 송탄점, CGV 평택고덕점도 이용이 용이하다. 더욱 자세한 특장점 및 프리미엄은 프리미엄 페이지에서 소개하고 있다.

청약 일정은 4월 27일(월) 특별공급을 시작으로 28일(화) 1순위, 29일(수) 2순위 청약접수가 진행되며, 당첨자 발표는 5월 7일(목)이다. 정당계약은 6월 28(일)부터 7월 1일(수)까지 4일간 진행된다.

청약 자격은 전국에서 청약이 가능하고, 무주택자 및 일정 소득·자산 요건을 충족해야 한다. 일반공급 1순위는 신청자 본인의 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 월납입금 12회 이상 납부한 자여야 한다. 계약금은 10%이며, 재당첨 제한은 10년, 실거주의무와 전매제한은 각각 3년이 적용된다.

한편 고덕 아테라의 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 산 일원에 위치하며, 입주는 2028년 10월 예정이다.

보도자료 원문 보기: 디지털타임스

삼성 평택캠퍼스 직주근접 단지…금호건설 고덕 아테라 분양

2026-05-28T13:42:01+09:00

금호건설이 경기도 평택 고덕동 일원에 분양 중인 '고덕 아테라'가 민간참여 공공단지 희소성, 분양가상한제 적용에 따른 가격 경쟁력 등으로 수요자들의 관심을 집중시키고 있다.

고덕 아테라는 평택시 평택고덕국제화계획지구 A-63BL에 지하 1층~지상 27층, 6개 동, 총 630가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △74㎡A 180가구 △74㎡B 134가구 △84㎡A 156가구 △84㎡B 157가구 △84㎡C 3가구 등이다. 수요 특성을 감안해 전 가구를 중소형으로 구성했다.

고덕 아테라의 가장 큰 강점으로는 반도체 산업 배후 수요가 꼽힌다. 세계 최대 규모 반도체 생산라인을 갖춘 삼성전자 평택캠퍼스에 인접한 직주근접 단지이자 송탄일반산업단지와 어연한산일반산업단지, 평택드림테크 일반산업단지 등 지역 내 산업단지와도 가깝다.

교통 여건 개선도 기대된다. 수도권 전철 1호선 서정리역 이용이 가능하며 고덕신도시 내부를 순환하는 BRT 정류장도 도보권에 조성될 예정이다.

교육 환경은 2029년 개교 추진 중인 고덕14초와 고덕6중이 인접해 있으며 국제학교인 '애니 라이트 스쿨'도 2030년 캠퍼스 조성을 추진 중이다.

생활 인프라도 확충된다. 평택시청 신청사가 2028년 개관 예정이며 복합개발 부지를 중심으로 쇼핑·문화·의료시설이 들어설 계획이다. 인근에는 홈플러스 송탄점과 코스트코 평택점, 이마트 평택점 등 대형 유통시설도 위치한다.

단지는 남향 위주 배치와 4베이 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 강화했다. 84㎡A 타입에는 드레스룸과 추가 침실을 배치했고 일부 옵션을 통해 세탁실과 팬트리를 연계한 동선 설계도 적용했다.

조경은 '쉐어링 포레스트' 콘셉트로 꾸며진다. 중앙광장과 수공간, 정원을 연계했으며 어린이 놀이터와 물놀이 공간도 조성된다. 커뮤니티 시설로는 작은도서관과 다함께돌봄센터, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 게스트하우스 등이 들어설 예정이다.

스마트 주거 시스템도 적용된다. 13인치 월패드를 통해 조명과 난방, 환기 등을 제어할 수 있으며 스마트홈 앱으로 외부에서도 가전과 커뮤니티 시설 이용이 가능하다. LED 조명과 태양광 발전설비, 전기차 충전시설 등 친환경 설계도 반영했다.

금호건설 관계자는 "반도체 산업 중심 입지와 분양가상한제 적용에 따른 가격 경쟁력을 갖춘 단지"라며 "고덕국제신도시를 대표하는 랜드마크 단지로 조성할 계획"이라고 말했다.

정당 계약은 오는 6월 28일부터 7월 1일까지 진행된다. 입주는 2028년 10월 예정이다.

출처: 머니투데이(https://www.mt.co.kr/estate/2026/05/18/2026051813460772422)

금호건설, 평택 고덕국제화계획지구에 고덕 아테라 공급

2026-05-28T13:27:47+09:00

전용 74·84㎡ 총 630가구 규모… 2028년 10월 입주 예정

최근 수도권 분양 시장에서 일자리와 주거, 생활 기반을 함께 갖춘 자족형 도시가 주거지 선택의 주요 기준으로 거론되고 있다. 서울 접근성이나 단기 개발 호재만을 앞세우기보다, 도시 안에서 고용과 생활 수요가 함께 형성되는 지역에 대한 관심이 이어지는 흐름이다.

대표적인 사례로는 판교신도시가 꼽힌다. 판교는 판교테크노밸리를 중심으로 기업과 근로자 수가 늘며 자족 기능을 강화해 왔다. 2025년 9월 기준 판교테크노밸리에는 1780개 기업이 입주했고 임직원 수는 8만3465명으로 집계됐다.

주거 가격 지표에서도 변화가 나타났다. 부동산R114 자료에 따르면 제1판교테크노밸리 기업 입주가 본격화된 2012년 당시 판교 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 2076만원이었으나, 2026년 3월 기준 5240만원으로 집계됐다. 일자리와 주거 수요가 함께 형성된 지역에서 주택 수요가 이어진 사례로 풀이된다.

이 같은 흐름은 평택 고덕국제신도시에서도 관찰된다. 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 반도체 산업 기반이 확대되면서 고용과 인구 유입이 이어지는 지역으로 꼽힌다. 평택시 인구는 지난해 3월 59만9979명에서 올해 3월 61만5107명으로 1만5128명 증가했다.

고덕동의 주거 가격도 평택시 평균보다 높은 수준을 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 고덕동의 3.3㎡당 평균 매매가는 1773만원으로, 평택시 전체 평균 1145만원보다 높은 수준으로 나타났다.

부동산 업계 관계자는 "일자리와 생활 인프라가 결합된 자족형 도시는 외부 의존도가 낮고 실수요가 비교적 안정적으로 형성되는 특징이 있다"며 "산업 기반과 주거 인프라가 함께 조성되는 지역은 장기 주거 수요를 살펴볼 필요가 있다"고 말했다.

이런 가운데 금호건설은 경기 평택 고덕국제화계획지구에서 '고덕 아테라'를 분양 중이다. 단지는 평택고덕국제화계획지구 A-63BL에 지하 1층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 630가구 규모로 조성된다.

공식 홈페이지 기준 해당 단지는 LH한국토지주택공사와 금호건설 컨소시엄이 시행하고, 금호건설·우미건설·신동아건설·신흥디엔씨가 시공사로 참여한다.

단지는 고덕국제신도시 내 주거지와 산업 기반이 함께 형성되는 입지에 들어선다. 인근에는 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 한 산업 시설과 생활 인프라가 자리하고 있으며, 고덕국제화계획지구 내 교통·교육·상업 시설 이용도 가능하다.

견본주택은 평택시 고덕동 일원에 마련됐다. 입주는 2028년 10월 예정이다.

보도자료 출처: 조선비즈

“8000만원 혜택 파격 조건”… ‘평택 화양 서희스타힐스’ 막바지 공략

2026-05-01T12:51:08+09:00

수도권 분양가 고공행진 속에서 '내 집 마련' 문턱을 대폭 낮춘 단지가 등장했다. 서희건설이 평택시 화양지구에 공급하는 ‘평택 화양 서희스타힐스’가 그 주인공이다. 오는 8월 입주를 앞두고 파격적인 금융 혜택을 내걸며 선착순 특별공급에 나섰다.

■ 실질 혜택만 8000만원… ‘확정 수익’ 효과에 수요자 발길

이번 선착순 특별공급의 핵심은 수분양자의 초기 자금 부담을 획기적으로 줄인 금융 솔루션이다. 발코니 확장비 전액 무상 지원과 중도금 무이자 혜택을 기본으로 제공한다.

여기에 별도의 지원금 할인까지 더해져 가구당 실질적으로 약 8,000만원 상당의 할인 효과를 누릴 수 있다.

최근 원자재 값 상승으로 수도권 신축 분양가가 급등한 상황에서, 입주를 불과 몇 달 앞두고 제공되는 이러한 혜택은 실거주자는 물론 시세 차익을 노리는 투자자들에게도 강력한 유인책이 되고 있다.

■ 여의도급 ‘화양지구’의 중심… 행정·의료 인프라 밀집

단지가 들어서는 화양지구는 약 279만㎡ 규모로 조성되는 국내 최대 규모의 민간 주도 도시개발사업이다. 단순한 주거 단지를 넘어 평택 서부권의 새로운 거점으로 설계됐다.

평택시청 안중출장소가 '서구청'으로 승격되어 이전할 예정이며, 응급의료센터를 갖춘 종합병원이 인접해 행정과 의료 서비스를 한 걸음에 누릴 수 있다.

단지 바로 옆 초등학교 부지가 위치한 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’로, 자녀들이 도로를 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있는 환경을 갖췄다.

■ 안중역 개통 목전… 서평택 '직주근접' 배후 수요 탄탄

교통망 확충에 따른 미래 가치도 뚜렷하다. 서해선 복선전철 안중역 개통이 임박함에 따라, 향후 KTX 연결 시 서울역까지 30분대 이동이 가능해질 전망이다. 안중역과 화양지구를 잇는 연결도로 신설로 접근성은 더욱 개선될 것으로 보인다.

배후 수요 역시 풍부하다. 평택항 인근 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승(BIX)지구 등 대형 산업단지가 인접해 있어 삼성전자 평택캠퍼스 종사자를 포함한 탄탄한 직주근접 수요를 확보하고 있다.

■ 1,554가구 대단지 프리미엄과 특화 설계

지하 1층~지상 26층, 22개 동, 총 1,554가구 규모의 압도적 단지 스케일도 강점이다. 전 가구 남향 위주 배치와 4Bay 판상형 맞통풍 구조를 적용해 실내 쾌적성을 극대화했다. 주차 공간 또한 가구당 1.3대 수준인 2,026면을 확보하고 광폭 주차 구획을 적용해 주거 편의성을 높였다.

분양 관계자는 “화양지구 내에서도 입지와 규모 면에서 독보적인 랜드마크 단지”라며 “오는 8월 입주를 앞두고 제공하는 파격적인 혜택은 평택 서부권 진입을 원하는 수요자들에게 놓칠 수 없는 기회가 될 것”이라고 밝혔다.

최근 분양 시장은 고금리와 원자재 상승으로 가격 부담이 커진 가운데, ‘금융 혜택’과 ‘입주 임박’이라는 조건이 결합된 단지가 실수요자와 투자자 모두의 관심을 동시에 끌고 있다. 특히 초기 자금 부담을 낮추는 구조는 시장 침체기에도 수요를 움직이는 핵심 변수로 작용하는 만큼, 이러한 전략이 실제 계약률과 향후 지역 시세 형성에 어떤 영향을 미칠지 주목할 필요가 있다.

보도자료 출처 : E동아(https://edu.donga.com/news/articleView.html?idxno=106810)

새로운 주거 중심지로 떠오른 평택 화양 서희스타힐스 주목

2026-05-01T12:48:38+09:00

설계, 교육, 교통, 생활 인프라 갖춘 서평택 핵심 주거지로 부상

수도권 남부 주거 시장이 점진적으로 재편되는 가운데, 평택 화양지구가 서평택 생활권의 새로운 주거 중심지로 주목받고 있다.

산업단지 확장과 교통 인프라 개선, 배후 수요 증가가 맞물리며 주거지로서의 가치가 재평가되고 있다. 이러한 흐름 속에서 ‘평택 화양 서희스타힐스’가 지역 내 신규 아파트 단지로 분양을 진행하며 수요자들의 관심을 받고 있다.

화양지구는 평택 서부권 개발의 핵심 지역으로, 주거단지 조성과 함께 공공·생활 인프라가 단계적으로 구축되고 있는 도시개발지구다. 기존 도심과의 연계성과 산업·물류 거점 접근성이 확보돼 직주근접 수요 유입이 기대되며, 계획적인 개발을 통해 주거 환경의 안정성도 갖추고 있다는 평가다.

특히, 평택 화양 서희스타힐스는 단지 설계 측면에서도 실거주 만족도를 높이는 요소를 갖췄다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 고려했으며, 중·소형 위주의 평면 구성으로 생활 활용도를 높였다. 이와 함께 확장형 주차 공간을 전체의 30% 이상 확보해 대형 차량 이용 가구의 주차 편의성도 강화했다.

입지적 강점도 눈에 띈다. 단지 앞에는 화양지구 최초의 초등학교 개교가 예정돼 있어 ‘초품아’ 입지가 기대되며, 향후 중·고등학교 4개소 조성 계획도 마련돼 있다.

교통 여건으로는 서해선과 KTX가 연계되는 안중역 개통 예정, 주요 간선도로 및 연결도로 신설 계획이 추진돼 서평택 교통망의 중심지로 기대된다. 더불어 공공청사 이전과 대형 종합병원 조성 계획, 단지 서측 중심의 대규모 상권 형성이 예정돼 생활 편의성도 점진적으로 강화될 전망이다.

이처럼 설계 경쟁력과 교육·교통·생활 인프라를 함께 갖춘 신규 단지는 실거주 수요자들의 선택지로 부상하고 있다. 기존 노후 주거지 대비 신축 아파트 선호 현상과 맞물려, 화양지구를 중심으로 한 서평택 주거 수요도 점차 확대되는 분위기다.

분양 관계자는 “최근 수요자들은 입지뿐 아니라 단지 설계와 교육 환경, 생활 인프라를 함께 고려하고 있다”라며 “평택 화양 서희스타힐스는 실거주를 고려하는 서평택 수요자들에게 안정적인 선택지로 검토되고 있다”고 전했다.

보도자료 원문 보기: 딜라이트(https://www.delighti.co.kr/news/articleView.html?idxno=110433)

평택 화양지구 중심 입지 선점… ‘평택 화양 서희스타힐스’ 일반분양

2026-05-01T12:45:47+09:00

화양지구 중심상업지구 바로 앞 노른자 입지…교통과 생활, 교육 인프라 주변으로 다양해

서희건설이 공급하는 ‘평택 화양 서희스타힐스’가 경기도 평택시 화양도시개발사업지구 중심상업지구 바로 앞에서 일반분양에 나서 화제다.

‘평택 화양 서희스타힐스’는 지역 내 노른자 입지로 꼽히는 중심상업지구 바로 앞에 계획돼 있다. 이곳은 교통망을 비롯해 생활, 교육, 주거 등 생활에 필요한 다양한 인프라가 풍부하게 갖춰져 편리한 생활을 기대하게 한다.

먼저, 단지 주변으로 각종 광역교통망이 갖춰져 있다. 인근 38번국도 이용 시 평택, 안성 등 수도권 남부는 물론 충남 당진·아산 등 충청권 산업도시에 빠르게 이동할 수 있는 서평택IC와 포승IC(예정)에 수월하게 진입할 수 있다. 가까이에는 서해안고속도로 및 평택항도 자리해 사통팔달 광역교통망을 곁에서 누릴 수 있다.

2024년에는 서해선복선전철 안중역도 개통될 예정이다. 단지에서 대중교통을 통해 안중역을 편리하게 이용할 수 있다. 서해선복선전철과 경부고속철도(KTX)를 직결하는 ‘서해선KTX 고속철도망 구축사업’도 한창 진행 중으로, 향후 30분대에 안중역에서 서울역까지 이동할 수 있게 돼 서울 접근성이 크게 좋아질 전망이다.

교육 및 생활 인프라도 탄탄하게 갖춰진다. 단지 앞으로 초등학교 신설이 예정돼 초품아 아파트의 이점을 누릴 수 있다. 걸어서 통학 가능한 거리에는 다수의 초, 중, 고교도 자리해 자녀의 안심 통학이 가능하다. 생활기반 인프라도 다양하게 확충될 예정으로, 공공청사가 단지 가까이 이전한다. 또한, 대형종합병원도 근거리에 계획돼 있다.

이와 동시에 생활기반 인프라가 대거 동반 확충될 것으로 기대돼 생활편의가 대폭 강화될 전망이다. 인근 현화지구 및 송담지구로의 접근성이 우수한 것도 장점으로, 해당 지역의 풍부한 인프라를 편리하게 공유할 수도 있다. 더욱 상세한 입지환경은 평택 화양 서희스타힐스 입지환경에서 알아볼 수 있다.

‘평택 화양 서희스타힐스’가 들어서는 평택 화양지구의 풍부한 주택수요도 눈여겨볼 점이다. 화양지구 내 인구는 현재 꾸준히 증가하고 있어 도시발전 여력이 충분하다는 평이 나온다. 게다가 평택시는 60대 이상의 인구 비중이 낮은 젊은 도시로, 총 인구의 62.5%가 20~50대에 해당한다.

지역 내 개발 사업이 다양해 이에 따른 미래가치 확보도 기대할 수 있다. 도시개발사업이 활발한 화양지구 중심지에 위치한 만큼, 미래가치 상승에 대한 기대감이 높은 것.

계획도시인 평택 화양지구는 평택항 인근 산업단지와 KTX 경유가 예정된 안중역 사이에 약 279만㎡ 규모로 조성된다. 이는 여의도 면적과 맞먹는 규모로, 규모로만 보면 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대다. 부지 내에는 평택시청 안중출장소등의 공공청사를 비롯해 학교시설과 대규모의 종합병원, 공원 등 다채로운 기반시설이 체계적으로 구축될 예정으로, 2만여 가구 5만여 명 이상을 수용할 수 있을 것으로 예상된다.

뿐만 아니라 화양지구는 지리적으로도 고덕국제신도시와 함께 평택시의 미래를 견인할 양대 개발 축이 될 것으로 주목을 받고 있다.

입지만큼 우수한 상품성도 호평 된다. 이 단지는 전용 59~84㎡ 중소형 아파트로, 주변 아파트에 비해 소형 평형대인 59타입의 비중이 커 높은 희소성이 평가된다. 주거공간에는 4Bay 판상형 맞통풍 구조 설계 및 다양한 공간 활용 설계가 적용돼 공간 활용도가 우수하다. 단지를 남향 위주로 배치해 탁 트인 조망권을 확보, 쾌적한 주거생활을 기대하게 하는 것도 장점이다.

분양 관계자는 “현재 평택 일대는 산업단지가 많아 1~2인 가구가 꾸준히 증가하고 있고 이에 중소형 아파트 수요가 풍부하다”며 “실제 화양지구 내 59타입은 현재 모두 조기 분양이 완료될 만큼 높은 인기를 얻고 있다”고 말했다. 이어 “이 단지는 59타입 위주로 구성돼 있고 상품성도 우수해 더욱 주목을 받을 것으로 전망된다”고 덧붙였다.

한편, ‘평택 화양 서희스타힐스’는 경기도 평택시 일원에 지하 2층~지상 27층, 22개동 전용 59~84㎡ 1,554가구 규모로 건립될 예정이다.

보도자료 출처 : 전민일보

보도자료-서희건설, ‘평택 화양 서희스타힐스’ 분양 중

2026-05-01T12:43:06+09:00

㈜서희건설이 평택 화양지구에 공급하는 ‘평택 화양 서희스타힐스’가 분양을 진행중이라고 밝혔다.

‘평택 화양 서희스타힐스’는 지하2층 ~ 지상27층, 22개동, 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡ 총 1,554세대 규모의 대단지로 조성된다.

단지는 발코니확장비 무상제공, 중도금 무이자, 계약금 정액제 등 파격 적인 조건으로 입주민들의 부담을 줄인 것이 특징이다. 또한 선호도 높은 전용 59㎡ 중심으로 단지를 구성했으며, 중심상업지구와 공원이 인접한 우수한 입지를 자랑한다.

특히 단지가 평택시가 수립한 ‘2035 평택도시기본계획’의 서부권 중심인 화양도시개발지구에 들어설 예정으로 2025년 평택시청의 서부권 업무를 담당하는 ‘평택시청 안중청사’를 비롯해 대형종합병원 및 공원 등 생활 인프라가 다양하게 조성될 계획이다.

또한 신설예정인 초∙중∙고교 등 교육인프라, KTX안중역 개통 등 교통 인프라도 풍부하게 갖춰질 예정이다. 여기에 경부고속철도를 직결하는 ‘서해선KTX 고속철도망 구축사업’이 마무리되면 서울 접근성도 크게 향상될 전망이다.

분양 관계자는 “평택 서부권은 지제동·신대동·세교동·모곡동·고덕면 등 동부권 개발에 비해 상대적으로 개발 조성이 완료되지 않은 지역”이라며 “화양지구는 향후 평택고덕신도시와 더불어 평택시를 이끌어갈 서부권 개발의 축 역할을 할 것으로 기대된다”라고 전했다.

한편 ‘평택 화양 서희스타힐스’에 대한 자세한 사항은 모델하우스를 통해 문의할 수 있다.

출처: 서울경제TV(https://www.sentv.co.kr/article/view/sentv202307200147)

단지내 상업시설 당일 완판 신화, 한신공영 '한신더휴' 11월 평택, 양주에서 '한신더휴' 신규 분양 예정, 기대감 쑥!

2024-11-03T18:37:23+09:00

오산세교 한신더휴 아파트 완판에 이어 단지 내 상업시설의 당일 완판 신화를 쓴 한신공영의 '한신더휴' 브랜드가 내달 경기도 평택시와 양주시에서 아파트의 공급을 연이어 예고하면서 관심이 집중되고 있다.

한 업계관계자는 "한신공영의 한신더휴 브랜드는 차별화된 상품성에 호평이 계속되면서, 아파트 완판은 물론 상가의 당일 완판까지 해내며 이목이 집중되고 있는 상황"이라며 "이에 향후 공급될 후속분양에도 기대감도 상당해 수요자들의 많은 관심 속에서 흥행을 이어갈 것으로 전망된다"이라고 전했다.

한편 한신공영이 11월 분양을 예고한 아파트로는 먼저 평택시 브레인시티 일반산업단지(공동7블록)에서 ‘평택 브레인시티 한신더휴’를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 최고 35층, 7개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 991가구 규모다.

이 단지는 뛰어난 정주여건이 강점으로, 특히 주변에는 평택지제역 SRT 노선을 포함하여 GTX-A/C 노선 및 수원발 KTX가 예정되어 있어 광역교통망이 우수하다.

교육환경도 좋다. 바로 옆에는 유치원 및 초등학교 예정 부지가 위치한 “초품아” 입지를 갖췄으며, 단지에서는 학교 앞까지 이어지는 보행로를 조성할 예정이어서 안심통학권도 확보했다.

또한 단지 서측에는 평택시 최초의 대학병원인 아주대학교 병원이 예정된 “의세권” 입지로 의료서비스 이용뿐만 아니라 향후 다양한 버스노선 신설 및 의료시설 배후 상권 형성이 기대된다.

더불어 “팍(Park)세권”입지로 단지 바로 앞 12,700㎡ 규모의 공원과 단지 북측 문화시설 부지가 예정되어 있어 도심속에서 자연환경을 누리며 문화생활을 즐길 수 있는 뛰어난 주거 환경을 제공 할 것으로 예상된다.

평택 브레인시티 한신더휴는 남향 위주의 단지 배치를 통해 조망과 통풍을 극대화했으며, 12%대의 낮은 건폐율을 적용해 쾌적한 주거환경을 제공한다. 내부는 4베이 판상형 구조를 적용해 공간 활용도를 높였으며, 대형 드레스룸과 현관창고 등 넉넉한 수납공간을 마련했다. 이 밖에도 단지 내에는 골프연습장을 비롯해 피트니스, 펫 케어존, 주민카페, 키즈카페, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다.

이어 경기도 양주시에서는 '덕계역 한신더휴 포레스트'를 공급할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 전용면적 75·84㎡ 총 724가구 규모로 조성되는 아파트다.

특히 단지는 도락산, 불곡산 자락에 자리한 ‘숲세권’ 입지가 강점으로, 이와 어우러진 다양한 조경 특화설계를 도입해 쾌적함을 더한 것이 눈에 띈다.

조경 특화는 단지 도입부부터 시작되며 총 1km가 넘는 힐링 가득한 8개의 특화된 테마 산책로를 조성해 다채롭고 풍성한 조경을 누릴 수 있다. 마음까지 힐링되는 '숲속오솔길', 운치 있는 대나무길 '백년길', 아이들이 즐거운 트릭아트 '놀이길', 갈대밭 낭만을 담은 '들녘길', 혼자만의 여유를 즐길 수 있는 '교목길', 건강까지 생각한 '황토맨발길', 사랑이 싹트는 '로맨틱길', 신비로운 사색에 빠질 수 있는 '빛의 터널길' 등을 조성할 예정이다.

이 외에도 단지는 입주민 전용 셔틀버스를 운행해 주거 편의를 한층 더 높일 계획으로, 셔틀버스는 GTX-C 노선이 정차할 예정인 덕정역을 비롯해 덕계역(1호선), 양주역(1호선), 옥정역(7호선, 예정) 등 주요 교통 요충지에 정차하여 입주민들의 출퇴근 편의를 크게 향상시킬 것으로 보인다. 또한 덕산초에도 셔틀버스가 정차해 통학 부담을 줄여주며 보다 안전하고 편리한 학교 생활을 지원할 예정이다.

출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2DFRR9HQSY

평택 브레인시티 한신더휴 견본주택 8일 개관

2024-11-03T18:34:55+09:00

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 한신공영은 오는 8일 경기도 평택시 브레인시티에 공급하는 '평택 브레인시티 한신더휴' 견본주택을 열고 분양에 나선다.

1일 한신공영에 따르면 평택 브레인시티 한신더휴는 브레인시티 공동7블록 장안동 28-2번지 일대에 지하 2층~지상 최고 35층 7개동, 전용면적 59·84㎡ 총 991가구 규모로 조성된다.

전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 176가구 ▲59㎡B 29가구 ▲84㎡A 194가구 ▲84㎡B 225가구 ▲84㎡C 303가구 ▲84㎡D 64가구 등 중소형 타입 위주로 구성됐다.

분양 일정은 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 19일이며, 계약은 같은 달 30일부터 12월2일까지 사흘간 진행된다.

청약은 입주자모집공고일 기준 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대원, 보유 주택수에 상관없이 청약통장 가입 기간이 1년 이상 경과하고 지역·면적별 예치 기준 금액을 충족하면 1순위 청약할 수 있다.

평택 브레인시티 한신더휴는 분양가 상한제가 적용된다. 전용면적 59㎡ 기준 3억4100만원을 시작으로 3억원 중후반대에 책정됐고, 전용 84㎡의 경우 4억6000만원부터 공급된다.

분양이 완료된 브레인시티 내 타 단지 대비 낮은 분양가에 공급되는 동시에, 직전 분양단지와 비교해서도 3000만원 가량의 안전마진이 확보되며, 계약금 1000만원 정액제(1차)로 초기 계약에 대한 부담을 낮췄다고 한신공영은 설명했다.

단지가 들어서는 평택 브레인시티는 산업·연구·대학·의료 및 주거 기능이 한데 어우러진 첨단 복합 산업단지다. 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 위치하고, 한화에어로스페이스, 두산테스나, 탑머티리얼 등도 브레인시티 내 속속 입주를 확정 짓고 있다. 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원 건립 등도 있다.

단지 바로 옆으로 초등학교와 유치원 예정 부지가 위치해 있다. 단지에서 초등학교로 이어지는 길을 따라 벤치, 리딩벤치, 픽업파고라, 디자인파고라, 리딩 오브 등 자녀와 함께 할 수 있는 특화 보행로를 조성했다. 중·고교 등 각급 학교 예정 부지도 도보 거리에 위치했다.

인근에 위치한 중심상업지구(예정) 이용이 쉽고 홈플러스, 이마트 등 대형마트와 CGV, 롯데시네마 등 문화시설이 차량으로 10분대면 닿는다. 단지 앞 3800여평의 근린공원을 비롯해 근린공원 3개소가 인근에 조성된다.

교통은 수도권 지하철1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역이 인근에 있다. 평택지제역은 수원발KTX 직결사업이 2024년 완공을 목표로 추진 중이며 수도권광역급행철도(GTX)-A, C노선 연장을 비롯해 평택지제역과 서정리역 사이 간이역 설치도 예정돼 있다. 여기에 단지 남측 청원로를 통해 평택제천고속도로 및 경부고속도로 진출입이 용이하며, 평택동부고속화도로도 예정돼 있다.

평택 브레인시티 한신더휴는 남향 위주의 단지 배치로, 전체 대지면적의 32%를 조경에 할애하는 한편 12%대의 낮은 건폐율을 적용했다.

생활공간 내부는 4베이 판상형 구조에 대형 드레스룸과 현관 창고 등 수납공간이 마련되며, ‘ㄷ’자형 주방 구조와 ‘11’자형 주방 구조 등을 입주민 취향에 따라 선택할 수 있도록 했다. 골프연습장을 비롯해 피트니스, 펫 캐어존, 주민카페, 키즈카페, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 경로당 등 커뮤니티 시설도 단지 내 곳곳에 조성된다.

분양 관계자는 "평택 브레인시티 한신더휴는 수도권 대표 자족도시로 거듭나고 있는 브레인시티 내에서도 '초품아' 등 최중심 입지에 들어서는 만큼 분양 이전부터 수요자들의 관심이 컸던 단지"라며 "분양가 상승세가 장기화되고 있는 상황에서 착한 분양가를 내세워 수요자들의 내 집 마련 부담을 낮춘 만큼 많은 인기를 끌 것으로 기대한다"고 말했다.

평택 브레인시티 한신더휴 입주는 2028년 1월 예정이다.

출처1: 뉴시스(https://www.newsis.com/view/NISX20241101_0002942627)
출처2: 평택 브레인시티 한신 더휴 홈페이지(https://gvalley.kr)